ビー・エム・エイチ興産株式会社

MISSION

不動産の価格変動リスクに対応した、「最適性」「顧客視点」を重視した最適な管理スペックで、お客様にとって最適なソリューションをご提案します。

不動産市場においては、不動産の価格は、その収益性によって決まるといっても過言ではありません。不動産の収益は賃料収入から運営費用を控除して定まるもの。賃料下落傾向にある昨今の市場環境下においては、運営費用の最適化によって収益を向上させる比類なき挑戦をご提案することが私たちの使命です。

OVERVIEW

不動産を取り巻く環境は絶えず変化しています。不動産の流動化証券化が我が国に根付いてから、早20年以上が経過しましたが、この2 0年間で不動産投資事業は最も厳しい局面に変化してきました。

リーマンショック以降未だ続いている不動産不況もまだ本格的な底打ち感が見えず、加えて不動産投資事業に関する法令は年々蔽格化しています。

不動産の価格決定のプロセスには、遵法性の確保と収益性の維持、さらには悪品質な管理スペックが大きく影響します。

FOCUS ON BUSINESS

不動産の価格変動リスクは、管理状態に大きく左右されるものです。最適な管理状態を維持し、賃料下落の防止、運営費用の削減、良好な管理状態の維持による、不動産収益の向上と、取引利回りの圧縮による、不動産価格の維持に係る晟適な‘ノリューションを提供してまいります。

総合建物管理業の視点による専門的な見地からだけではなく、オーナー様の目線に立った最適なご提案を続けていきたいと考えています。

VALUE

私たちは、クライアント様のご要望をプロフェッショナルな視点で検証して、最適なご提案を差し上げることで、不動産価値の向上を目指していきたいと真に願っております。

お客様から頂戴する、「御社に頼んでよかったよ。」のお声を頂敢することが、私たちの真の価値であると確信しています。

APPROACH

建物管理の最高品質の追求

建物の最高性能の発揮

自動車や工作機械、航空機などのハイテクノロジーなマシンは、常に適切な整備を行いトラプルを未然に防ぐ対策を怠れば、品高の性能を発揮することができないばかりか、安全性も保証されません。建物もマシンと同じ、構造物です。特に、最近では建物のシステムは高度に進化し、複雑化しているため、適切なメンテナンスを常日頃から行っていなければ建物の持つ殻高の性能を発揮することはできません。

当社では、常に建物の持つ昂高性能を発揮し安全性も維持できるよう最適な建物メンテナンスを追求します。

快適性、安全性、安定性の追求

建物を常に沼潔に美しく、良好な状態に整備していくため、建物の管理履歴を基に経験と実績により未然にトラプルや劣化等を予知して対応する。このことによりふご入居中のお客様には絶えず快適で、安全で安定した居室環境をご提供することを徹底します。

建物の最高品質の創造をお約束します。

エコロジーヘの積極的な取り組み

建物の所有者様に対して、無駄のない効率的なエコロジ一対策のご提案を行い、地球環境への配虐と効率性、経済性を両立させることにより、地球環境の維持に貢献することを徹底します。また、併せて積極的にピルディングオートメーションヘの対応をご提案します。

ビルマネジメントという発想

建物の維持管理費用は｀固定化された建物保有コストと認識されがちです。しかしながら当社では、建物所有者様に過剰な管理の削減を積極的にご提案し、維持管理費用の圧縮を積極的に取り組むことに徹底し、従来の「ビルメンテナンス業務」から一歩進んだ「ビルマネジメント業務」を提供します。

SOLUTION

最高品質へのソリューション

状態評価
と
業務改善

管理スペックの徹底監視による状態評価と業務改善

個別建物の管理業務の遂行に際しては、各現場の菅理状況を徹底的に監視し、改善すべき事項の有無を絶えず観察し、改善すべき点はスピーディーに対応するとともに、改善情報はすべての管理建物に水平展開し、他の管理建物でも改善事例の活用を積極的に展開しています。

建物管理
データの活用

建物管理データの活用

管理建物のすべてに、業務受託開始から管理事項を詳細に記緑したデータを活用します。

これにより個別建物の特有のカルテが作成され、管理方法の綿密な改善計画を定期的に検討します。

建物の
改善提案

専門性の高い協力会社による建物の改善提案

建物の品質・経済性の維持及び向上のため、設備管理・清掃などの専門性の高い協力会社を活用し、建物の最高品質の実現に向けた改修提案等を適時に行います。また、地球環境維持のために、効果の高いエコロジー製品を絶えず研究し、CO2削減に向けた提案を適切に行える体制を確立します。

現場作業員の
徹底教育

現場作業員の徹底教育

当社の現場作業員のすべてに定期的な研修等を通じて、最新技術、改善情報等の晟高品質実現に有効な情報を周知徹底させ、情報共有により、管理建物の管理スペックを向上させます。すべての作業員への周知徹底と情報の集約は、大手企業では難しい場合が多く、当社のように新しいコンセプトで誕生した新しい会社だからこそ挑戟できる試みです。